Finden Sie heraus, was sich mit den neuen Regeln für die Hypothekenkreditvergabe ändert

Im laufenden Jahr (2018) haben Hypothekendarlehen und andere Hypotheken neue Regeln.

 

Mit dieser kurzen Erklärung werden Sie sich der Unterschiede besser bewusst.

 

Verträge, die unter die neuen Regeln fallen:

 

 

- Hypothek Garantie Hypothekendarlehen

 

- Hypothekendarlehen ohne Hypothekgarantie

 

- Andere Kredite, die durch Hypotheken oder andere gleichwertige Sicherheiten gesichert sind, die normalerweise auf Immobilien verwendet werden

 

- Finanzierungsleasing von Immobilien

 

Verbraucher und Garantiegeber erhalten nun das europäische Standardinformationsblatt (FINE), das obligatorisch ist und die Hauptmerkmale des Kredits beschreibt, das das Standardisierte Informationsblatt (FIN) ersetzt.

 

Wie bereits bei FIN, sollte FINE dem Verbraucher zu zwei verschiedenen Zeiten zur Verfügung gestellt werden:

 

Bei der Simulation des Darlehens und der Genehmigung des Kreditvertrags.

 

Die Bürgen haben auch Anspruch auf eine Kopie von FINE aus dem genehmigten Darlehen und dem Entwurf des Kreditvertrags.

 

Das vertragliche Angebot an den Verbraucher gilt für mindestens 30 Tage:

 

Die Kreditinstitute sind an das dem Verbraucher vorgelegte Vertragsangebot für einen Zeitraum von mindestens 30 Tagen gebunden.

 

Der Vertrag kann in den ersten 7 Tagen nicht unterschrieben werden:

 

Mit dem Inkrafttreten der neuen Vorschriften haben der Verbraucher und der Garant sieben Tage ab der Einreichung dieses Vorschlags Zeit, um den Vertrag unterschreiben zu können.

 

Es soll sichergestellt werden, dass der Verbraucher und der Garantiegeber genügend Zeit haben, die Auswirkungen auf die Kreditwürdigkeit zu prüfen und eine fundierte Entscheidung zu treffen.

 

Die Kreditkosten werden nun auf der Grundlage des effektiven Jahreszinses berechnet:

 

Das Kreditkostenmaß wird zum effektiven Jahreszins (APR) und ersetzt den effektiven Jahreszins.

 

Der APR misst die Gesamtkosten des Kredits für den Kunden genauer, einschließlich:

 

 

- Zinsen, Provisionen, Steuern und andere Gebühren im Zusammenhang mit dem Kreditvertrag;

 

- Versicherung benötigt, um Kredit zu erhalten;

 

- die Kosten im Zusammenhang mit der Führung eines Kontos, dessen Eröffnung obligatorisch ist, das die Zahlungs- und Kreditnutzungsvorgänge erfasst;

 

- Kosten im Zusammenhang mit der Verwendung eines Zahlungsmittels, das die Zahlung und die Verwendung des Kredits ermöglicht;

 

- Sonstige Kosten im Zusammenhang mit dem Zahlungsverkehr;

 

- die Vergütungen für die Eintragung der Hypothek, sofern sie der Einrichtung bekannt sind;

 

- Die Vergütung des Kreditvermittlers, wenn diese vom Verbraucher bezahlt wird.

 

Bei der Berechnung des APR sind nicht enthalten:

 

 

-Die Beträge, die aufgrund der Nichterfüllung einer der Verpflichtungen aus dem Kreditvertrag zu zahlen sind;

 

-Die Notarkosten.

 

Quelle: Wirtschaftlich