La définition du revenu abordable dépendra du «revenu du ménage»

En ce qui concerne le nouveau programme approuvé par le gouvernement - Nouvelle génération de politiques de logement - vise à assurer les difficultés d'acquisition de logements. Avec ceci est venu une question assez opportune: qu'est-ce qu'un revenu abordable? La secrétaire d'État au logement, Ana Pinho, a ensuite expliqué que ce concept sera toujours défini en fonction du revenu des familles, bien que certains programmes prédisent qu'un revenu inférieur de 20% au prix du marché peut être considéré comme abordable.

 

L'un des programmes créés dans le cadre de cette nouvelle initiative est le Programme de location abordable, qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires qui ont des revenus plus faibles. Ces propriétaires peuvent bénéficier d'une exonération de l'impôt sur le revenu de la propriété, en plus d'une réduction d'au moins 50% de l'impôt foncier municipal (IMI), et peuvent même être exemptés de cette taxe par décision de l'assemblée municipale.

 

Cependant, dans le document actuellement en consultation publique, on ne sait pas ce que l'on entend par «revenu abordable». Premièrement, le document définit que la valeur de base maximale sera inférieure de 20% à la valeur de référence du marché, en fonction des mètres carrés, de la typologie et de la zone / emplacement du logement, et fera l'objet de réductions supplémentaires où il existe un recours aux instruments de soutien à l'investissement et / ou aux programmes et mesures susceptibles d'être développés par les municipalités, en apportant un soutien public proportionnel à la fonction sociale du logement.

 

L'Institut national de la statistique (INE) étudie le prix moyen du mètre carré des ventes immobilières, mais pas le loyer. Ce sondage sur les prix, reconnaît le gouvernement, doit être fait. Parmi les instruments qui seront créés l'an prochain figurent les «indices des prix et l'accessibilité au logement», qui facilitent la disponibilité régulière d'informations précises sur les prix et l'accessibilité dans le marché du logement. L'objectif est de fournir une base pour l'établissement de la limite sur la valeur des loyers dans le cadre du Programme de location accessible et pour le suivi, l'évaluation et le renforcement de ceux-ci.

 

Le gouvernement a également déclaré que l'accès au programme de location abordable implique la compatibilité des valeurs locatives et des revenus locatifs, avec la création de limites sur le taux d'effort. Dans de nombreuses municipalités, cette exigence n'est pas compatible avec la précédente, car une valeur de revenu inférieure de 20% au prix du marché sera supérieure à un taux d'effort de 40% (la valeur habituelle) pour une famille avec le salaire moyen. Dans ces cas, il était difficile de savoir laquelle des règles se chevauchait.

 

Compte tenu de ces doutes, il est expliqué que ce sera toujours le taux d'effort pour définir ce qu'est un revenu abordable. Et ce revenu sera toujours considéré avant que les prix de location soient définis.

 

L'objectif sera atteint grâce à divers programmes. "L'exonération de l'impôt sur le revenu et les avantages de l'IMI et des IMT rendent le logement accessible à un groupe de ménages. C'est le niveau zéro des mesures "pour faciliter l'accès au logement", a-t-il dit. "Cumulativement" il y aura des mesures telles que le soutien à l'investissement pour la réhabilitation, qui sera d'autant plus élevé que le prix du propriétaire est plus bas. Dans ce cas, la règle des loyers prévaudra 20% en dessous du prix du marché.

 

"Notre objectif est de promouvoir l'accès pour tous, en allouant le soutien de l'Etat proportionnellement à la fonction des incendies. Plus le revenu est faible, plus le soutien de l'État est important. Chaque instrument contribue, cumulativement, à faire baisser les revenus, de sorte que, dans l'ensemble, nous puissions couvrir le plus large éventail de familles », a-t-il conclu.

 

Source: APEMIP