Sprache der von Kindern ausgetauschten Wohnungskredite - wie lautet die Solvabilitätsanalyse?

Wohnungsbaudarlehen (und nicht nur) sind ein begehrtes Produkt und werden immer komplexer, da Verträge mit zu technischer Sprache verfasst und für den Verbraucher schwer verständlich sind, was die Auswahl und den Vergleich der Angebote der verschiedenen Banken erschwert . Wir sprechen heute also von Zahlungsfähigkeit.

06 Jun 2019 min de leitura

Beim Abschluss eines Kreditvertrags sollten die Informationen, die dem Verbraucher zur Verfügung gestellt werden, etwas klarer und verständlicher sein, um Rechtsstreitigkeiten zu vermeiden und die Glaubwürdigkeit zu erhöhen.

Daher beabsichtigt der Idealist / die Nachricht in Zusammenarbeit mit Deco, einige der von Kreditinstituten bei der Kreditvergabe verwendeten Sprachen zu vereinfachen oder zu entschlüsseln, um Sie auf dem Laufenden zu halten. H.

Solvabilitätsanalyse - was ist das denn?

Wenn Sie ein Darlehen beantragen oder verstärken möchten, insbesondere für Wohnzwecke, sollten Sie prüfen, ob Sie die Möglichkeit haben, es zurückzuzahlen.

Die Bank oder das Finanzinstitut, das die Hypothek oder das Hypothekendarlehen gewährt, hat jedoch auch die Pflicht zu beurteilen, ob der Kunde über die finanzielle Leistungsfähigkeit verfügt, um die sich aus dem Kreditvertrag ergebende Verpflichtung zu erfüllen. Dies ist die "Analyse (oder Bewertung) der Kreditwürdigkeit des Schuldners".

Diese Bewertung muss vor Gewährung des Kredits durchgeführt und auf der Grundlage einer Reihe von Faktoren und Informationen, die vom Verbraucher angefordert werden können, ordnungsgemäß begründet werden.

Relevante Faktoren in dieser Analyse:

Das Alter, die finanzielle Situation, das Einkommen, die regelmäßigen Ausgaben des Verbrauchers.

Die Bank prüft auch die Kreditverbindlichkeiten und deren Gewicht im Verbrauchereinkommen, indem sie Datenbanken wie die Karte der Kreditverpflichtungen der portugiesischen Zentralbank für Kreditverpflichtungen konsultiert, sofern die im Zusammenhang mit dem Schutz personenbezogener Daten.

Die Differenz zwischen dem Wert der Immobilie und der Höhe des beantragten Darlehens ist mit Ausnahme der Gutschrift für Bauarbeiten oder Bauarbeiten kein entscheidender Faktor.

Ein letztendlich pessimistisches Szenario mit möglichen negativen Auswirkungen auf die Befolgungsfähigkeit des Verbrauchers, wie beispielsweise ein möglicher Rückgang des Einkommens, ein Anstieg der Ausgaben oder ein Zinssatz, falls der Kredit variabel oder gemischt ist, sollte ebenfalls bewertet werden.

Schreiben vom 05. Juni 2019

Quelle: Idealista News