Zeit, das Haus zu bewerten, um einen Hypothekendarlehen zu beantragen: die Faktoren, die wiegen

Einer der ersten Schritte in einem Hauskaufprozess unter Verwendung von Bankgeschäften (Wohnungsbaudarlehen) ist die Bankbewertung der fraglichen Immobilie.

 

Mit dieser Operation fängt alles an, wenn Sie interessiert sind oder eine Bankfinanzierung benötigen, um eine Immobilie zu erwerben.

 

Aus Sicht der Bank gibt es mehr wertvolle Immobilien als andere, unter Berücksichtigung des Alters, des Staates und des Standorts des Gebäudes, in das die Immobilie eingefügt wurde.

 

"Die Bewertungen ergeben sich aus dem Markt, an dem die Immobilie eingefügt wird. Merkmale in Bezug auf den Standort (Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Straßennetz, Vorhandensein von Parkplätzen, Nähe zu Bereichen mit größerer öffentlicher Ausstattung, Nähe zum Fluss, Aussicht usw.), Erhaltungszustand, Art der Ausführung und Alter der Immobilie sind einige Merkmale die sich unter anderem auf den Wert einer Wohnimmobilie auswirken ", erklärt Paulo Barros Trindade, Präsident des Berufsverbandes der Bewertungsgesellschaften (ASAVAL).

 

Es wird angenommen, dass der Schätzer Beruf zu hohem Druck ausgesetzt ist und dass die Maßnahmen, die die Bank von Portugal für den Finanzsektor zur Zeit innerhalb der Hypothekarkredite angewandt sind angemessene Situationen zu verhindern, wie diejenigen, die in der Vergangenheit aufgetreten - der Grad der Nichteinhaltung der Haushalte.

Die Hauswerte sind gestiegen, da auch die Bankbewertungen gestiegen sind. Im Gegensatz zu dem, was spekuliert wird, werden wir keine Immobilienblase konfrontiert wird davon ausgegangen, dass der Markt in normalen arbeitet und berücksichtigt, dass die Werte direkte Folge des Angebot / Nachfrage-Verhältnisses praktiziert.

 

In Bezug auf den Immobilienbewertungsexpertenberuf sind einige Mindestanforderungen erforderlich, z. B. ein Pflichtabschluss in Ingenieurwesen, Architektur, Wirtschaft oder Management und ein Aufbaustudium in Immobilienbewertung.

Dennoch wissen wir, dass die Erfahrung und Ausbildung noch ihre Aktivität in einfachen Eigenschaften, wie der Wohnsektor, Gutachter beginnen lassen und dann zu entwickeln, um komplexere Gebäude, die mehr Know-how erfordern.