Le programme de location abordable entre en vigueur le 1er juillet

Sur une base volontaire, les propriétaires / propriétaires bénéficieront d'une exonération totale de l'impôt sur les "revenus de la propriété résultant de baux ou de sous-locations dans le cadre du programme de baux abordables" dans l'impôt sur le revenu des particuliers (IRS). et l'impôt sur le revenu des sociétés (IRC), dans la mesure où le loyer est inférieur à 20% du prix du marché et que les locataires ne doivent pas supporter un taux d'effort supérieur à 35%.

 

 Augmenter l'offre de logements pour résidence permanente ou temporaire

 

Selon le diplôme approuvé par le Conseil des ministres du 14 février et promulgué par le Président de la République le 3 mai, ce programme de politique du logement vise à "accroître l'accessibilité du logement des ménages, à augmenter l'offre de La location à bail à prix réduit renforce la sécurité et la stabilité du logement locatif et favorise un meilleur équilibre entre le secteur locatif et le marché du logement lui-même. "

En outre, le programme de location abordable vise à "apporter des réponses aux besoins de mobilité de logement, pour des raisons familiales, professionnelles ou d'étude, et de mobilité pour les territoires intérieurs, et à améliorer l'utilisation du parc immobilier existant".

Géré par l'Institut du logement et de la réhabilitation urbaine (IHRU), ce programme établit que les contrats de location "peuvent avoir pour objet la" résidence permanente "ou la" résidence temporaire d'étudiants de l'enseignement supérieur ".

 

"Les contrats de location conclus dans le cadre du programme de location accessible ont une durée minimale de cinq ans, renouvelable pour une période stipulée entre les parties", indique le diplôme du gouvernement, indiquant que, si le contrat a pour objet la résidence temporaire d'étudiants de l'enseignement supérieur, la durée du bail peut être plus courte que celle établie, mais elle est "de neuf mois au minimum".

Selon les besoins, le programme détermine que "la limite de prix de location spécifique applicable à un logement correspond à 80% de la valeur de référence du prix de location de ce logement", en tenant compte de facteurs tels que la superficie, la qualité de l'hébergement, la certification énergétique, la localisation et la valeur médiane des revenus par mètre carré, publiée par l’Institut national de la statistique (INE).

Les contrats de location devant être conclus dans le cadre du programme de location abordable, le prix de location mensuel doit correspondre à "un taux d’effort compris entre 15% et 35% du revenu mensuel moyen du ménage" et le type de logement doit avoir une occupation minimale en fonction de la taille du logement.

 

Source:

Lusa / DI