Langue des prêts au logement échangés par des enfants - quelle est l´analyse de solvabilité

Le crédit immobilier (et pas seulement) est un produit très recherché et de plus en plus complexe, avec des contrats rédigés avec un langage trop technique et difficile à comprendre pour le consommateur, ce qui rend difficile le choix et la comparaison des propositions des différentes banques. . Nous parlons donc...

06 juin 2019 min de leitura

Lors de la conclusion d'un contrat de crédit, les informations fournies au consommateur devraient être un peu plus claires et plus faciles à comprendre afin d'éviter les litiges et d'accroître la crédibilité.

Ainsi, l’idéaliste / actualités, en partenariat avec Deco, entend simplifier ou décoder une partie du langage utilisé par les établissements de crédit lorsqu’ils consentent un prêt, afin de vous tenir plus informé et plus détendu au moment H.

Analyse de solvabilité - après tout, de quoi s'agit-il?

Si vous souhaitez demander ou renforcer un prêt, en particulier pour le logement, vous devez évaluer si vous avez la capacité de le rembourser.

Néanmoins, la banque ou l’institution financière qui accordera l’hypothèque ou le prêt hypothécaire a également le devoir d’évaluer si le client aura la capacité financière de respecter l’engagement qui résultera de la convention de crédit. C'est "l'analyse (ou l'évaluation) de la solvabilité du débiteur".

Cette évaluation doit être effectuée avant l'octroi du crédit et être dûment justifiée, sur la base d'un ensemble de facteurs et d'informations pouvant être demandés au consommateur.

Facteurs pertinents dans cette analyse:

L'âge, la situation financière, le revenu, les dépenses régulières du consommateur.

La banque évaluera également les engagements de crédit et leur poids dans les revenus des consommateurs, notamment en consultant des bases de données telles que la Carte des responsabilités de crédit des Responsabilités de crédit de la Banque centrale du Portugal, à condition que le à faire avec la protection des données personnelles.

La différence entre la valeur de la propriété et le montant du prêt demandé ne sera pas un facteur déterminant, à l’exception du crédit pour la construction ou les travaux.

Un scénario pessimiste éventuel pouvant avoir un impact négatif sur la capacité du consommateur à se conformer, tel qu'une éventuelle baisse de revenu, une augmentation des dépenses ou un taux d'intérêt, si le crédit est à taux variable ou mixte, devrait également être évalué.

Rédaction 05 juin 2019

Source: Idealista News