Programa de Arrendamiento Accesible entra en vigor el 1 de julio

De adhesión voluntaria, los propietarios / propietarios van a beneficiarse de una exención total de impuestos sobre "los rendimientos predios resultantes de contratos de arrendamiento o subarrendamiento habitacional enmarcados en el Programa de Arrendamiento Accesible", en sede del Impuesto sobre la Renta de Personas Singulares (IRS) y de Impuesto sobre la Renta de Personas Colectivas (IRC), siempre que la renta sea inferior al 20% de los precios de mercado y los arrendatarios no tengan que soportar una tasa de esfuerzo superior al 35%.

 

 Aumentar oferta de vivienda para residencia permanente o temporal

 

Según el diploma, aprobado en el Consejo de Ministros el 14 de febrero y promulgado por el Presidente de la República el 3 de mayo, este programa de política de vivienda tiene por objeto aumentar la accesibilidad a la vivienda por parte de los hogares, aumentar la oferta de vivienda vivienda para arrendamiento a precios reducidos, reforzar la seguridad y la estabilidad en el alquiler de viviendas, y promover un mayor equilibrio entre el sector del alquiler y el de la vivienda propia.

Además, el Programa de Arrendamiento Accesible pretende "proporcionar respuestas a las necesidades de movilidad habitacional, por razones familiares, profesionales o de estudio, y de movilidad para territorios del interior, y mejorar el aprovechamiento del parque edificado existente".

Gestionado por el Instituto de la Vivienda y la Rehabilitación Urbana (IHRU), este programa establece que los contratos de arrendamiento "pueden tener la finalidad de« residencia permanente »o de« residencia temporal de estudiantes de enseñanza superior ».

 

"Los contratos de arrendamiento en el marco del Programa de Arrendamiento Accesible tienen un plazo mínimo de cinco años, renovable por período estipulado entre las partes", se lee en el diploma del Gobierno, refiriéndose que, si el contrato tiene por objeto la residencia temporal de estudiantes de la enseñanza superior, el plazo de arrendamiento puede ser inferior al establecido, pero estableciendo "por mínimo la duración de nueve meses".

Como requisitos, el programa determina que "el límite específico de precio de renta aplicable a una vivienda corresponde al 80% del valor de referencia del precio de renta de esa vivienda", considerando factores como área, calidad del alojamiento, certificación energética, localización y valor mediano de las rentas por metro cuadrado, divulgado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Los contratos de arrendamiento que se celebrarán en el marco del Programa de Arrendamiento Accesible, el precio de renta mensual debe corresponder a "una tasa de esfuerzo que se sitúe entre el 15% y el 35% del rendimiento medio mensual (RMM) del hogar" y la tipología del alojamiento debe observar una ocupación mínima en función del tamaño del agregado habitacional.

 

fuente:

Portugués / DI