Desea rehabilitar una casa? Conozca las ventajas fiscales en 2018.

En cuanto a las alteraciones iniciamos con el IMI que, para quien tenga como objetivo la rehabilitación de un inmueble y el destinar la vivienda permanente (sea arrendamiento o vivienda propia), podrá quedar exento de este impuesto, no tres, sino ocho años. La ampliación del beneficio a edificios urbanos o fracciones autónomas, desde que fuera de áreas de rehabilitación urbana y que se hayan concluido hace más de 30 años, también es fruto de alteración este año.

 

En cuanto al IMT (impuesto municipal sobre transmisión onerosa de inmuebles), actualmente sólo existe exención para rehabilitación de edificios urbanos. Sin embargo, existe previsión de que este beneficio se extienda a la adquisición de inmuebles destinados a obras de rehabilitación urbana, que se destinen al arrendamiento para vivienda permanente o bien, que estén ubicados en áreas de rehabilitación urbana y si se destinan a la vivienda propia y permanente .

 

En cuanto al IRS (Impuesto sobre la Renta de las Personas Singulares), los propietarios podrán deducir el 30% de los gastos con la intervención, hasta un máximo de 500 euros.

 

Las plusvalías derivadas de la venta de inmuebles rehabilitados en áreas de rehabilitación urbana, se gravan al tipo reducido del 5%. La misma norma se aplica a los rendimientos predios provenientes de inmuebles rehabilitados.

 

Tenga en cuenta que, para tener acceso a estos beneficios, debe cumplir algunas condiciones, en particular requerir el reconocimiento de la rehabilitación, junto con la comunicación previa o con la solicitud de licencia de la operación urbanística. Cabe luego al respectivo municipio comunicar ese reconocimiento a las Finanzas en el plazo de veinte días.

 

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