Erschwingliches Mietprogramm tritt am 1. Juli in Kraft

Auf freiwilliger Basis erhalten Vermieter / Vermieter eine vollständige Steuerbefreiung für "Vermögenseinkommen aus Leasing oder Untervermietung im Rahmen des Affordable Lease-Programms" in der Einkommenssteuer (IRS). und Körperschaftssteuer (Corporate Income Tax, IRC), sofern die Miete weniger als 20% des Marktpreises beträgt und die Mieter keine Aufwandsquote von mehr als 35% tragen müssen.

 

 Das Wohnungsangebot für einen dauerhaften oder vorübergehenden Aufenthalt erhöhen

 

Nach dem Diplom, das am 14. Februar vom Ministerrat gebilligt und am 3. Mai vom Präsidenten der Republik verkündet wurde, soll dieses wohnungspolitische Programm "die Zugänglichkeit von Wohnraum für Haushalte verbessern und das Angebot an Wohnraum erhöhen" Mietwohnungen zu reduzierten Preisen zu pachten, die Sicherheit und Stabilität von Mietwohnungen zu stärken und ein besseres Gleichgewicht zwischen dem Mietsektor und dem Wohnungsmarkt selbst zu fördern. "

Darüber hinaus zielt das Programm für erschwingliche Mieten darauf ab, "Antworten auf die Bedürfnisse der Wohnmobilität aus familiären, beruflichen oder Studiengründen und der Mobilität im Landesinneren zu geben und die Nutzung des vorhandenen Gebäudebestands zu verbessern".

Dieses vom Institut für Wohnungswesen und Stadterneuerung (IHRU) verwaltete Programm sieht vor, dass Mietverträge "den Zweck eines" ständigen Aufenthalts "oder" vorübergehenden Aufenthalts von Hochschulstudenten "haben können.

 

"Mietverträge im Rahmen des Programms für barrierefreie Vermietung haben eine Mindestlaufzeit von fünf Jahren, die zwischen den Parteien um einen bestimmten Zeitraum verlängert werden kann", heißt es im Regierungsdiplom Für die Hochschulbildung kann die Mietdauer kürzer sein als die festgelegte, jedoch "für mindestens neun Monate".

Das Programm legt als Voraussetzung fest, dass "die für eine Wohnung geltende spezifische Mietpreisgrenze 80% des Referenzwerts des Mietpreises dieser Wohnung entspricht", wobei Faktoren wie Fläche, Qualität der Unterkunft, Energieausweis, Standort und Wert berücksichtigt werden Median der Einkommen pro Quadratmeter, veröffentlicht vom National Statistical Institute (INE).

Für Mietverträge, die im Rahmen des Affordable Rental Program abgeschlossen werden sollen, muss der monatliche Mietpreis "einem Aufwand zwischen 15% und 35% des monatlichen durchschnittlichen Haushaltseinkommens" entsprechen und Die Art der Unterbringung muss eine Mindestbelegung aufweisen, die von der Größe der Wohneinheit abhängt.

 

Quelle:

Lusa / DI