Espaços & Casasuuid:5c499311-6c4f-48fa-be2b-410dae300a40;id=14Copyright (C) 2026 Espaços & Casas2026-04-09T14:12:27ZEspaços & Casashttp://espacosecasas.ptgeral@espacosecasas.pthttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/mercado-imobiliario-fecha-em-2025-em-forte-expansao_78/

O mercado imobiliário português registou um forte crescimento em 2025, com o investimento em imóveis comerciais a aumentar cerca de 25%, alcançando aproximadamente 2.800 milhões de euros. Este desempenho reflete a confiança dos investidores nacionais e internacionais e uma maior dinâmica do mercado.  A habitação tradicional manteve uma valorização expressiva, apoiada pela estabilização das taxas de juro e por medidas de incentivo, enquanto segmentos como residências sénior e de estudantes continuam a destacar-se pelo elevado potencial e taxas de ocupação superiores a 90%. 🔎 Perspetivas para 2026 apontam para um mercado mais maduro, sólido e competitivo, com expectativas de continuidade na valorização e no investimento, mantendo Portugal como um destino atrativo no panorama imobiliário europeu. Fonte: https://casa.sapo.pt/noticias/mercado-imobiliario-fecha-2025-em-forte-expansao/?id=34325  

2025-12-26T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/dicas-de-organizacao-e-decoracao-da-casa-para-este-outono_77/

Cores e texturas: dê calor e conforto ao seu espaço Para dar o toque acolhedor do outono à decoração, aposte em cores terrosas e quentes, como castanhos, beges, mostarda, laranja-queimado, terracota e verde-musgo. Basta trocar algumas almofadas, capas de sofá ou pequenos objetos decorativos para sentir logo a diferença no ambiente.  As texturas de outono para a casa são outro elemento fundamental. Devemos apostar em materiais que aquecem só de olhar:  Veludo, lã, malha, camurça ou tweed; Uma manta de tricô sobre o sofá, almofadas felpudas ou tapetes de pelo curto fazem toda a diferença. Para além de aquecerem fisicamente, transmitem a sensação de conforto emocional que tanto procuramos nos meses frios. Iluminação e aromas: cria um ambiente aconchegante Com os dias mais curtos, a iluminação torna-se essencial para criar um ambiente acolhedor. Opte por luzes de tom amarelado, que imitam a luz suave do fim da tarde; Decore com candeeiros e lanternas pela casa para um toque especial.  Mas o conforto não é só visual. Os aromas têm um poder incrível de transformar ambientes. Velas aromáticas de baunilha, canela ou especiarias, difusores com notas amadeiradas ou sacos perfumados de lavanda espalhados pela casa tornam o espaço mais convidativo e acolhedor.  Exterior e a eficiência térmica: preparar a casa para o frio É fácil de esquecer, mas lembramos que também é muito importante preparar o exterior para o outono. Aproveite para verificar a eficiência térmica da casa, revendo alguns aspetos: Rever vedantes de janelas e portas ajuda a evitar correntes de ar e a reduzir o consumo energético; Testar sistemas de aquecimento, limpar caldeiras ou verificar a chaminé são tarefas que devem ser feitas antes de o frio chegar em força; Pequenas mudanças, como acrescentar cortinas mais pesadas ou colocar tapetes, também contribuem para manter o calor dentro de casa. Fonte: Idealista News  

2025-11-17T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/isolamento-acustico-descubra-como-proceder-e-de-forma-economica_71/

Isolamento acústico: como pode criar o seu? Se tem espaço suficiente e habilidade no que toca ao tema bricolage, então é possível que consiga isolar acusticamente uma casa ou um quarto de forma autónoma e económica. Contudo, se não tem muita experiência com ferramentas, será mais benéfico confiar nas mãos experientes de um profissional. Para criar o seu próprio isolamento acústico não precisa despender muito dinheiro. Com um pouco de cuidado, consegue obter ótimos resultados e sem passar o seu budget. O principal foco, quando se faz tudo sozinho, é prestar muita atenção à escolha dos materiais:   Pavimento flutuante: basicamente, é um piso adicional que não está em contacto com o chão inferior. Este piso duplo é capaz de reduzir todos os sons e elimina as vibrações.   Painéis acústicos piramidais: são painéis que são muito comuns principalmente em estúdios de gravação. Têm formas de pirâmide na superfície para refletir as ondas sonoras e ajudam a regular a propagação acústica do som.   Painéis ou rolos de lã de rocha: Estes são utilizados muitas vezes em paredes duplas, devido à grande capacidade que os painéis ou rolos de lã de rocha de isolamento. No entanto, é necessário ter experiência e habilidade para manusear a lã de vidro, caso contrário, há o risco de se magoar.   Placas insonorizantes: são painéis que podem ser adquiridos diretamente com o fabricante, mas é melhor consultar um técnico e fazer uma análise aprofundada da acústica do local a isolar.   Isolamento acústico nas paredes e no teto! Caso os barulhos venham de cima e queira isolar acusticamente o teto, deverá acrescentar um teto adicional para isolar o original. Porém, o método mais rápido poderá passar por instalar painéis de absorção de som, que podem amortecer o ruído de impacto e as vibrações. Em relação às paredes da casa, basta aplicar painéis de isolamento acústico na parede adjacente à divisão de onde vêm os sons. Existem lojas que vendem painéis pré-definidos, ou seja, produtos com gesso num lado e material fonoabsorvente no outro. É importante saber como cortar os painéis para que estes tenham a medida certa e sejam perfeitamente posicionados.   Como insonorizar uma sala? Com pequenas precauções pode evitar intervenções estruturais, no processo de isolamento. Uma dica para isolar acusticamente uma sala, sem gastar muito dinheiro, é focar-se em vedantes de portas e janelas que vão ajudar a proteger contra ruídos externos. Se desejar realizar um trabalho mais completo, há sempre a opção de substituir os antigos caixilhos por janelas e portas isolantes.   Qual o melhor material para o isolamento acústico? Entre os materiais mais utilizados, e também eficazes, para isolar acusticamente uma casa estão o chumbo e a borracha, ambos com uma alta densidade. No entanto, apenas a borracha, tanto à base de polímeros naturais como sintéticos, é ainda utilizada para fins de insonorização. Fonte: Idealista News  

2023-04-19T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/mobilar-a-casa-tendencias-que-nao-tiram-ferias_70/

Técnicas, estilos, materiais, tecidos e cores. Há uma panóplia de tendências para mobilar a casa, e nada melhor que aproveitar o momento entre estações, como o verão, para dar uma renovação aos espaços.  Em agosto, ainda conseguimos aproveitar as promoções, mas também começam a chegar novidades para “vestir” a casa no próximo outono-inverno.  Deixamos-lhe algumas ideias/dicas para mobilar a casa em 2022 de uma forma simples e prática. Estilos/ Técnicas para mobilar a sua casa em 2022:  -» Minimalismo: a técnica certa para quem gosta de simplicidade; -» Green & nature: remete-nos para a questão da eco-sustentabilidade, atentos à origem dos materiais de mobiliário e estofos, mas que, no entanto, não renunciam à elegância; -» Mix & match: expressão de quem gosta de misturar estilos em forte contraste para obter uma casa única e personalizada; -» Maximalismo: o céu é o limite! É a técnica escolhida por quem gosta de criar contrastes poderosos entre cores, tecidos, móveis e estilos, de acordo com os usos e tradições de tempos e lugares distantes; -» Upcycling: é a técnica dos criativos, que adoram personalizar ambientes por meio da reciclagem de materiais e objetos em desuso. Novas tendências entre a sobriedade e o excesso Cores! Ecléticas e decisivas despontam das cores neutras do estilo minimalista e criam novas tendências de decoração, mais enérgicas e tenazes. Esses tons são: - Verde azeitona: para combinar com o amarelo ocre para evocar um efeito exótico, ou com o bronze e o ouro para relembrar a elegância. - Azul escuro: para combinar com ouro, bronze e amarelo ocre para um resultado elegante, ou com branco e vermelho para mobilar a casa em estilo marinho. - Very peri: é a cor escolhida pela Pantone como a cor do ano. Pode ser combinado com cinza e bronze para um resultado exclusivo e elegante, mas também fica perfeito em contraste com cores vivas como o laranja, ou associado ao branco e aos diferentes tons de roxo. - Vermelho escarlate: pode ser combinado com cores escuras para relembrar o estilo pop. - Fúcsia: para combinar com cores escuras ou igualmente brilhantes para resultados extravagantes e originais. Fonte: Idealista News (Decoração)

2022-08-27T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/a-magia-da-reabilitacao-de-casas-em-ruina-a-verdadeiras-obras-de-arte_69/

Envolvem-se dos mais variados estilos, essências e designs que transformam estas ruínas com passados e histórias em verdadeiras casas de sonho. Após a decisão de nos entregarmos a um projeto desta dimensão, é importante que deliberemos aspetos que irão tornar esta obra realizável. O primeiro passo será ter um projeto bem planeado e coordenado para que o produto final vá de encontro às nossas expectativas. A escolha de profissionais qualificados também é um aspeto que terá um peso fulcral no desenvolvimento bem-sucedido de todo o projeto. Procure informar-se sobre a época de construção, qual o grau de intervenção necessário, assim como outros aspetos importantes que devem ser considerados antes de toda a obra iniciar. Lembre-se: O produto distinto é o mais apetecível, no que toca ao mercado imobiliário!  

2022-07-02T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/mantenha-a-sua-casa-fresca-e-arejada-no-verao-sugestoes-e-truques-sem-recorrer_68/

-» Como refrescar o ambiente? Comece pela preparação de comida mais fresca! Dê uma pausa ao uso do forno e fogão para preparar as suas refeições. Estes eletrodomésticos são das principais causas para sentir um ambiente abafado em casa e que pode combater rapidamente. O que acha de preparar comidas frescas? Não falamos apenas da simples salada com alface e tomate, mas pratos mais requintados com queijo fresco, seitan, tofu, lentilhas ou até algas. Se realmente aprecia o sabor a mar, então pode divertir-te a preparar sushi. Acompanhe estes pratos com uma deliciosa limonada, sumo de laranja ou smoothies, sempre servidos com pedras de gelo. -» Mudar a roupa da cama para tirar o calor do quarto! Necessita de soluções para deixar o seu quarto mais fresco?  Os mosquitos gostam de incomodá-lo durante a noite enquanto deixa as janelas abertas? Comece por mudar a roupa da cama para fibras mais frescas e leves como seda e algodão. Guarde as tão pesadas peças de poliéster - de preferência noutros sítios da casa que não o quarto. Se isso não bastar, aproveite para pulverizar a cama com água ou uma fragrância neutra antes de ir dormir. -» Libertar o quarto de objetos desnecessários! Quantos mais objetos tiver no seu quarto, mais provável é a acumulação de calor. Recomendamos-lhe a libertar-se gradualmente dos objetos desnecessários e de menor valor sentimental, que tantas vezes aquecem e ajudam a perpetuar a sensação de um ambiente abafado. Aproveite uma noite mais fresca do verão para retirá-los do seu quarto.  -» Use e abuse do seu frigorífico e do seu congelador! A grande maioria das pessoas têm um frigorífico e um congelador em casa e pode aproveitá-los para refrescar a casa. Pode utilizar compressas frias que vão aliviá-lo do calor e também das dores nas articulações que são bastante comuns nesta temporada. Pode mesmo colocar os lençóis e fronhas das almofadas no frigorífico ou no congelador por algum tempo. Quem sabe se não ficas mesmo a tremer de frio de tão eficaz que este truque consegue ser. -» Colocar plantas naturais por todo o lado! As plantas naturais são as suas melhores amigas! Existem plantas que filtram o ar e prolongam a frescura dos diversos espaços da casa. São exemplo: •    Antúrios; •    Espada-de-são-jorge; •    Crisântemos; •    Lírios da paz; •    Jibóias; •    Dracaenas; •    Begónias. Dê preferência a plantas naturais para arejar a casa, mas tenha atenção para não apanharem muito sol pois podem secar ou morrer. Se não tiver muito espaço pode criar um jardim vertical como divisória de ambientes e aproveitar o fluxo ventilação dentro de casa. -» Ventoinha e gelo são os melhores aliados! Gosta de usar ventoinhas durante o verão mas o ar continua muito quente? Pode colocar cubos de gelo numa taça em frente das ventoinhas e deixar o ar circular. Se em vez de pequenos cubos, possuir um bloco de gelo pode colocá-lo dentro de uma panela. Se o ar frio desaparecer terá de repetir o procedimento as vezes que forem necessárias. Pode também colocar taças com gelo pela casa e à medida que o ar circula terá um ambiente mais arejado. Pode juntar alecrim e rodelas de limão ou laranja para criar um perfume natural. -» Pintar as paredes da casa de tons suaves! As cores claras ajudam a manter a casa fresca no verão e desta forma as paredes não aquecem tanto. Deve pintar as paredes de branco, bege, amarelo, verde limão, pêssego, cor champanhe ou azul ciano. São estilos mais minimalistas mas que combinam bem com qualquer tipo de decoração e mobiliário. Outra das vantagens das cores claras em casa é a sensação de amplitude e espaço que deixam e a possibilidade de criarem uma atmosfera mais relaxante. -» Colocar móveis e armários nos sítios certos! Está na hora de fazer mudanças em casa! Uma vez pintadas as paredes comece por colocar os móveis e os armários de forma a que não bloqueiem as correntes de ar. Também é importante colocá-los em locais com pouca incidência de luz solar para combater o aumento do calor em casa e para não perderem a sua cor. Quem vive em zonas mais secas pode arejar a casa durante o verão ao abrir janelas das extremidades opostas. Se vive junto a auto- estradas ou lugares com muita poluição, abra as janelas pontualmente para evitar contaminar os espaços. Há quem prefira não abrir as janelas durante os dias de verão ou até instalar cortinas de blackout para um melhor isolamento térmico.  Usufrua do seu lar durante o verão! Fonte: Idealista News (Decoração)

2022-06-15T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/vender-casa-que-documentos-sao-necessarios_67/

Documentos obrigatórios para vender a sua casa: Identificação do/dos Proprietário/os – Fotocópia do Cartão do Cidadão/Passaporte.   Certidão de Registo Predial – Este documento pode ser consultado e solicitado pela internet ou presencialmente. Pode ver todo o histórico do imóvel, nomeadamente quantos registos já foram efetuados, verificar quem é o titular da casa e se há algum encargo pendente. -» Se a certidão for pedida presencialmente numa Conservatória do Registo Predial custa 20€. Por sua vez, se for solicitada no Registo Predial online terá um custo de 15€. Qualquer uma, depois de emitida, terá a validade de 6 meses.   Caderneta Predial – Também designada por certidão matricial, este é considerado como um documento de identificação do imóvel, onde é possível, através da sua consulta, obter a informação fiscal de uma propriedade, assim como as suas caraterísticas: localização, áreas, descrição, titulares, entre outras informações. Tem uma validade de 12 meses e pode ser pedida gratuitamente no portal das finanças ou num balcão da Autoridade Tributária e Aduaneira (AT), tendo um custo associado. Permite também determinar qual o Imposto Municipal sobre o Imóvel (IMI) a pagar.   Licença de utilização – Este documento pode ser solicitado na Câmara Municipal e permite saber qual a finalidade de utilização do imóvel. Se tem finalidade habitacional, comercial, para serviços ou industrial.   Planta do Imóvel – Também pode ser pedida na Câmara Municipal e define a disposição e áreas do imóvel. Se existirem espaços "extra" como a garagem, arrecadação ou os anexos também devem constar neste documento.    Certificação energética – Este documento é obrigatório desde 2013 e avalia a eficiência energética de uma casa. Possui informação sobre alguns componentes do imóvel como o isolamento, águas, climatização e ventilação. Indica também que melhorias se podem realizar para tornar o imóvel mais eficiente. Pode trazer benefícios fiscais e valoriza à sua casa. A classificação é obtida através de uma escala que vai desde a letra A+ (bastante eficaz) à F (muito pouco eficaz). ​​​​​​​ Ficha Técnica da Habitação – É um documento que enumera as propriedades de um imóvel habitacional, no que respeita a aspetos técnicos e funcionais do mesmo, após construção ou realização de algum tipo de remodelação. Os imóveis cuja construção é anterior a 30 de março de 2004 ou cuja licença de habitação foi solicitada antes desta data, não necessita deste documento para realizar a venda. ​​​​​​​ Declaração do Condomínio – Atualmente ao vender uma casa tem que informá-lo à administração do condomínio. Este procedimento deve ser efetuado 15 dias antes da escritura, por correio registado. Após receção desta informação, o administrador do condomínio deve emitir, em 10 dias como máximo, uma declaração em como o proprietário não tem dívidas. Direito de preferência- Os proprietários de imóveis antes colocar um ativo no mercado e avançar com o processo de venda do seu imóvel têm de respeitar o direito de preferência dos Municípios, Regiões Autónomas e Estado. Deve para isso aceder ao portal: casapronta.pt e no final da página encontrará o sítio onde deverá proceder ao preenchimento do documento para o exercício da mesma. O custo da mesma é de 15€. O prazo para exercício desse direito de preferência pelas referidas entidades públicas é de 10 dias. Se os Municípios, Regiões Autónomas e Estado nada disserem nesse prazo, então considera-se não terem exercido a preferência. -» As agências imobiliárias também podem ser muito importantes nesta fase, pois sabem melhor que ninguém que documentos são necessários para a comercialização do imóvel de uma forma segura e eficaz.  Fonte: Idealista News  

2022-04-23T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/novo-ano-casa-nova-novas-metas-para-um-novo-ano_66/

A aquisição de um imóvel! Relativamente à compra de um imóvel é importante avaliar e traçar objetivos que mais se adequam à sua situação atual. O primeiro passo é ter em atenção a pormenores como:  - O Contrato de Promessa de Compra e Venda (CPCV);  - Os impostos que terá a pagar;  - O Crédito Habitação (caso recorra ao banco); - Necessidade de fiadores;  - Seguros a contratar na hora de comprar casa. -» Estes são alguns dos temas a ter em conta. Já quando arrenda um imóvel, deve certificar-se que está tudo dentro dos conformes com o seu contrato de arrendamento, que tem conhecimento dos seus direitos enquanto inquilino, mas também ter atenção dos seus deveres, especialmente no que toca à lei do ruído e aos animais de estimação; Em ambos os casos, deve assegurar-se que escolheu a zona certa para viver! Manutenção e obras! Sejamos realistas: chega a uma certa altura em que as nossas casas merecem algumas obras ou remodelações, seja para melhorar aspetos que estão em falta, seja por uma questão de modernização. Se optar por fazer algum tipo alterações na sua casa, é importante e necessário estar informado do que a lei dita e de qual é a melhor maneira para atingir o seu objetivo. De seguida, apresentamos-lhe algumas sugestões que poderá realizar para tornar o seu lar num lugar mais confortável e bonito: - Pintar a casa ou pintar uma parede de cor diferente; - Instalar um alarme em casa; - Trocar o seu exaustor; - Investir em janelas oscilo-batentes ou mudar o pavimento; - Criar um open space; - Fazer um isolamento acústico;  - Investir num novo cilindro ou esquentador; - Resolver um problema de humidade; - Comprar um novo sofá ou um novo colchão (ou ambos); - Trocar ou restaurar os seus móveis antigos; - Mudar a disposição das móveis... -» Seja qual for a transformação que pretenda, lembre-se: seja feliz e sinta-se bem na sua casa!  Fonte: Blog Imovirtual (por A.L & A.C)  

2022-01-11T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/vender-a-casa-nova-lei-obriga-a-assumir-dividas-do-condominio_65/

O documento, trata-se de um diploma que se propõe a “facilitar a administração dos condomínios, atribuindo maior responsabilidade à administração de condomínios e facilitando a vida das pessoas que vivem em condomínios”, resumiu Afonso Oliveira, o vice-presidente da bancada social-democrata quando apresentou o documento no final de março. Mas que alterações de fundo traz este documento? Desde logo, obriga a que um condómino que venda a sua casa tenha de informar a administração de condomínio, por correio registado, no prazo máximo de 15 dias antes da transação. Caso não haja comunicação, o condómino alienante ficará responsável pelo valor das despesas inerentes à identificação do novo proprietário e pelos encargos suportados com a mora no pagamento das despesas de condomínio da fração que se vencerem após a transação, refere o documento. Sobre este ponto, o texto final sobre as responsabilidades por encargos do condomínio (Artigo 1424°-A) é claro: “O condómino, para efeitos de celebração de contrato de alienação da fração da qual é proprietário, deve requerer ao administrador uma declaração escrita da qual conste o montante de todos os encargos de condomínio em vigor, relativamente à fração, com especificação da sua natureza, respetivos montantes e prazos de pagamento, bem como, caso se verifique, das dívidas existentes, respetiva natureza, montantes, datas de constituição e vencimento”. Esta declaração deve ser emitida pelo administrador no prazo máximo de 10 dias e constitui mesmo um “documento instrutório obrigatório da escritura ou do documento particular autenticado de alienação da fração em causa”, refere ainda o documento. Assim, o novo projeto de lei vem garantir que alguém assuma as dívidas do condomínio. Em primeiro plano, será o vendedor a assumir as responsabilidades pelas suas dívidas. Mas também o próprio comprador se pode responsabilizar por elas. O documento esclarece que "as responsabilidade pelas dívidas existentes é aferida em função do momento em que a mesma deveria ter sido liquidada, salvo se o adquirente expressamente declarar (na escritura ou no documento particular autenticado que titule a alienação da fração) que prescinde da declaração do administrador, aceitando, em consequência, a responsabilidade por qualquer dívida do vendedor ao condominio". Depois de fechado o negócio, o texto é claro referindo que “os encargos com o condomínio, independentemente da sua natureza, que se vençam em data posterior à transmissão da fração, são da responsabilidade do novo proprietário”. Fonte: Idealista news

2021-11-29T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/aquecimento-eficiente-a-solucao-para-enfrentar-este-inverno_63/

Comprar e instalar um sistema de aquecimento é uma decisão que implica algum investimento, que pode ser maior ou menor, conforme as suas disponibilidade e necessidades. Este investimento inicial é relevante, mas acaba por ser compensador e recuperado, ao fim de alguns anos. Disponibilizar tempo para analisar os sistemas de aquecimento existentes (e certamente aqueles que já tem instalados), dar-lhe-à a oportunidade de encontrar e selecionar soluções mais adequadas às necessidades da sua família, mas também de efetuar uma boa aquisição e instalação. O projeto HARP, desenvolvido pela ADENE, em parceria com a DECO, pode ajudá-lo a saber mais sobre os sistemas de aquecimento, permitindo-lhe fazer simulações. Com a informação disponibilizada pelo HARP poderá compreender melhor as diferentes tecnologias que se encontram disponíveis: bombas de calor, solar térmico, caldeiras a biomassa, caldeiras de condensação, sistemas híbridos. Recolher e comparar orçamentos! É fundamental que faça as contas a todos os custos (aquisição, instalação e utilização) para estimar o retorno. Não se esqueça de falar com vários profissionais para esclarecer as suas dúvidas, procurar e concorrer a eventuais apoios públicos à eficiência energética.  É possível mudar o sistema de aquecimento da sua casa e passar o inverno sem frio. Fonte da notícia: Idealista News

2021-11-02T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/casa-pronta-o-que-e-e-para-que-serve-este-servico-que-facilita-a-compra-e-venda_62/

O balcão Casa Pronta, disponibilizado pelos serviços do Ministério da Justiça, permite realizar de forma imediata várias formalidades necessárias à compra e venda, doação, permuta, dação, pagamento de prédios urbanos, mistos ou rústicos, com ou sem recurso a crédito bancário, à transferência de um empréstimo bancário para compra de casa de um banco para outro ou à realização de um empréstimo garantido por uma hipoteca sobre a casa, num único balcão de atendimento. Mas, afinal, como funciona? O que é possível fazer no balcão Casa Pronta? - Contratos de compra e venda; - Contratos de mútuo com hipoteca; - Contratos de crédito de financiamento com hipoteca; - Hipotecas; - Sub-rogação nos direitos e garantias do credor hipotecário; - Dação em pagamento; - Doações; - Permutas; - Constituição de propriedade horizontal; - Divisão de coisa comum; - Compra e venda com locação financeira. Quem pode usar? Qualquer pessoa pode usar o serviço. Como se pode usar? Para usar o serviço Casa Pronta, é preciso apresentar: - Os documentos de identificação civil e fiscal dos vendedores, compradores e, se houver, de outros intervenientes; - A ficha técnica do prédio, se existir; - Uma escritura pública onde esteja referida a existência de licença de utilização ou a sua dispensa, se o prédio tiver sido construído depois de 7 de agosto de 1951 ou antes dessa data, mas com alterações posteriores; - O certificado energético do imóvel.   Qual o valor? O custo do serviço varia consoante o tipo de processo e o número de prédios ou casas. Fonte: Idealista News

2021-05-11T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/tendencias-de-decoracao-para-2021_61/

Cores: mais suaves e alegres. Tons Pastel, Amarelo e o Laranja. Os tons usados querem-se suaves, para transmitir leveza ao ambiente e torná-lo mais acolhedor.    O Verde e o Azul também ganham elevado destaque, já que ajudam a transmitir calma e serenidade a qualquer espaço. Todas estas cores são versáteis e podem ser facilmente combinadas com uma base neutra, em Branco ou Cinzento.    O Bege e o Terracota também funcionam muito bem como base para muitas destas cores, pelo que podem ser utilizadas na decoração.   Invista na sustentabilidade   A sustentabilidade no lar tem estado cada vez mais evidente, a cada ano que passa, mas 2021 vai ser certamente o ano em que essa aposta será destacada. As novas tendências de decoração apostam muito no uso de materiais intemporais e provenientes de fontes sustentáveis, dando uma nova vida a móveis e peças decorativas em segunda mão através da magia do DIY.    A sustentabilidade passa também pela adoção de sistemas inteligentes para a casa, que permitem poupar na energia e no aquecimento que  tornam o lar ainda mais confortável, sem precisar de gastar demasiados recursos para o conseguir.   Minimalismo   O minimalismo ainda vai continuar na moda, aliado à tendência da sustentabilidade. Ambientes "clean" e "open space" ficam sempre bem em qualquer casa e vão continuar a fazer capas de revista durante este ano. Quebre um pouco a monotonia com uma ou outra peça mais personalizada. Assim encontrará  um espaço minimalista, mas que demonstra a sua personalidade e que remeta a algumas das suas memórias. Traga também algum conforto ao espaço usando uma cor como o amarelo pastel ou o azul bebé, para dar energia ao espaço sem pesar demasiado visualmente.   Plantas   As plantas sempre deram um papel de relevo na decoração, mas a tendência é que se usem cada vez mais na composição dos espaços e que sejam uma parte integrante da decoração de uma casa.  Qualquer tipo de planta pode ser usada para tornar um local mais acolhedor, mas se não possui muita experiência com jardinagem, o melhor é começar por espécies que sejam fáceis de manter e que não precisem de tantos cuidados, como catos e suculentas. Quando se sentir mais confortável, pode passar para outras plantas e criar assim um autêntico jardim tropical dentro de casa.   Fonte: Idealista News

2021-01-04T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/casas-do-futuro-no-pos-covid-19_60/

O confinamento fez-nos passar muito tempo em casa, e pequenas coisas que antes poderiam não ser uma prioridade para nós,  tornaram-se agora essenciais.  As pessoas ficaram mais conscientes dos seus espaços e da importância e qualidade dos mesmos.    A casa tende, por isso, a adaptar-se para tornar-se num "espaço multifuncional", capaz de incorporar de forma fluída diferentes funções, nomeadamente o trabalho, descanso e lazer. E também a privilegiar uma maior conexão com o exterior e a natureza, com mais jardins e espaços ao ar livre.   Daí que os terraços e varandas sejam vistos cada vez mais como opções no futuro. Estes assumiram um papel de espaços de transição que funcionam, na verdade, como balões de oxigénio, e que já se revelaram fundamentais durante a quarentena.   A procura por espaços maiores, interiores e exteriores ganharam maior evidencia. A par de novas tipologias e localizações, sobretudo, nas zonas limítrofes dos centros urbanos, ou até no campo, em zonas rurais, ou de praia permitaram as pessoas ganhar um novo sentido de qualidade de vida e convívio familiar e/ou teletrabalhar.   Contudo, a preocupação coletiva com a higiene e bem-estar também irá moldar a habitação do futuro, que deverá ser cada vez mais “à prova” de pandemia. Um espaço onde irão caber inovações com reforço higiénico e sustentável,  isto é, soluções que reforçam as medidas de higiene e segurança preventivas.   - Construções de melhor qualidade; - Preocupação com o ambiente e a redução da pegada ecológica; - Construção ‘eco friendly’. ...   Fonte: Idealista news

2020-10-30T00:00:00Z2026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/obras-em-casa-tudo-sobre-os-novos-apoios_58/

O Programa de Apoio a Edifícios mais Sustentáveis foi lançado pelo Governo esta terça-feira, 2 de setembro de 2020, e irá atribuir 4,5 milhões de euros em 2020 e 2021. Operacionalizado pelo Fundo Ambiental, apoiará medidas e intervenções que promovam a reabilitação, descarbonização, eficiência energética, eficiência hídrica e economia circular em edifícios. Estas medidas abrangem desde a colocação de janelas mais eficientes, isolamento térmico, sistemas de aquecimento e/ou arrefecimento,  painéis fotovoltaicos,  eficiência hídrica entre outros...   A taxa de comparticipação das intervenções é de 70%, até ao valor limite estabelecido por tipologia de projeto. Cada candidato está limitado a um incentivo total máximo de 15.000 euros, sendo o limite máximo por edifício unifamiliar ou fração autónoma de 7.500 euros.   Condições   - Pessoas singulares proprietárias de habitação;   - Edifícios unifamiliares e multifamiliares, frações autónomas de construção anterior a 2006;   - Território continental.   Despesas elegíveis   - Os custos com a aquisição de soluções novas incluídas nas tipologias de projeto até aos montantes máximos estabelecidos;   - Despesas faturadas e pagas na sua totalidade e objeto de entrega ou de instalação e que observem os seguintes critérios:                           - data posterior a 7 de setembro de 2020;  - utilizadas com o único propósito de alcançar o(s)  - objetivo(s) deste Incentivo;  - cumprirem com a legislação tributária e contributiva   Despesas não elegíveis   -  Aquisição de terrenos, edifícios e outros imóveis;   - Construção ou obras de adaptação de edifícios independentemente de serem necessárias à implementação da(s) medida(s) de eficiência energética;   - Custos com a manutenção e operação da(s) medida(s) de eficiência energética a implementar;   - Aquisição de sistemas de monitorização, material e software;   -Aquisição ou substituição de eletrodomésticos existentes;   -Projetos, certificações, auditorias, estudos e atividades preparatórias, licenciamentos;   -Direção ou fiscalização de obra, coordenação de segurança, acompanhamento ambiental, assistência técnica e gestão de projeto;   -Despesas com o realojamento temporário de residentes no edifício ou fração intervencionado;   - Despesas associadas a outras intervenções no edifício ou fração que não se encontrem relacionadas com as intervenções elegíveis;   -O Imposto sobre Valor Acrescentado (IVA) recuperável;   -Custos cobertos por outras fontes de financiamento;   -Multas, penalidades e custos de litigação;   -Despesas excessivas ou inadequadas aos propósitos previamente estabelecidos.   Documentos exigidos:   Beneficiário   - N.º Cartão cidadão ou BI; - Certidão de não dívida à AT ou autorização consulta; - Certidão de não dívida à SS ou autorização consulta; - NIB.   Edifício   - Certificado energético, quando aplicável; - Caderneta predial; - Licença de habitação; - Recibo; - Evidência fotográfica intervenção (antes e depois).   Projeto   - Etiqueta energética classe +; - Etiqueta energética sistema; - Certificado técnicos instaladores; - Cerificação ANQUIP; - Certificação ou rótulo relativo aos ecomateriais.   Fonte: Idealista News

2020-09-07T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/que-casas-se-procuram-em-portugal-em-tempos-de-covid-19_56/

A casa assumiu o papel principal durante a pandemia e, isso mesmo, colocou em evidência uma procura mais orientada para espaços maiores, interiores e exteriores - que permitam uma melhor qualidade de vida e convívio familiar e/ou teletrabalhar.   Mas serão estas, efetivamente, novas tendências de mercado que irão resultar em novos comportamentos de compra e arrendamento de imóveis ou simplesmente pesquisas aspiracionais associadas ao momento? E de que forma esta procura está a ter efeitos nos preços e na realização de negócios?   É inegável que a procura por moradias e apartamentos com áreas superiores à média assumiram uma papel significativo, porém, ainda é cedo para tirar conclusões convictas sobre uma eventual alteração do perfil de consumo imobiliário e assumir que estas mudanças de comportamento dos consumidores indique uma nova tendência.   O comportamento do mercado - nos critérios de valores, perfil de procura, tipologias e áreas - não sofreu alterações significativas face ao ano de 2019. O mercado imobiliário continua ativo, registando uma procura estável, assim como os bancos continuam a conceder crédito à habitação.  É, assim, prematuro assumir novas tendências de mercado relativamente a tipologias de casa ou zonas para adquirir ou arrendar habitações. Estima-se que os proprietários venham a adoptar uma relação mais equilibrada com os compradores, algo que não é apenas positivo, mas também necessário.   Os preços das casas não sofreu, para já, grande alteração, quer no que respeita a compra e venda, quer no que respeita ao arrendamento. No entanto, também a mediação imobiliária não poderá fugir aos ajustamentos necessários, encontrando meios alternativos de comunicação e divulgação da sua carteira de imóveis e oferecendo um serviço cada vez mais rigoroso, criterioso e aperfeiçoado.   Fonte da notícia: Idealista News.

2020-07-23T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/figueira-da-foz-areais-serra-mar-e-rio_55/

A Figueira da Foz tem cerca de 30 quilómetros de costa e extensos areais, sobretudo na zona urbana, o que demonstra uma grande vantagem em período de pandemia. As suas praias albergam, por estes dias de maior calor, 51.200 pessoas em simultâneo.   Um dos cartões de visita é a praia da Torre do Relógio- ou da Claridade-, que é ligada por passadiços com zonas de descanso e ciclovias. Quem ali passar encontrará também campos desportivos, bares, cafés, mariqueiras, zonas de lazer...   No que toca às praias as opções são vastas e para todos os gostos. Desde a prática de surf no Cabedelo, como tomar banho entre rochas que guardam estrelas-do-mar entre outros tesouros.   Principais pontos turísticos para visitar:   #Forte de Santa Catarina  #Palácio Sotto Mayor # Núcleo Museológico do Sal #Serra da Boa Viagem #Mercado #Coliseu # Abadias #Bairro Novo #Marina #Casino       ...   Fonte: Revista Evasões   

2020-07-18T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/a-figueira-tem-tudo-em-seguranca_54/

Do Sol ao Mar Um dos eternos encantos da Figueira da Foz é a “Praia da Claridade”, um vasto areal que, já desde os finais do séc. XIX, era o preferido da classe aristocrática. Os seus emblemáticos bares em madeira listrada e a areia branca e macia continuam a atrair turistas de todo o mundo. Das diversas praias que pode encontrar ao longo da costa figueirense, desafiamo-lo a encontrar 2 praias iguais. Prefere: com ondas ou lisa? Com rochas e pequenas piscinas naturais? Com areia fina e macia? A Figueira da Foz oferece, difícil é escolher!   A Gastronomia Atualmente a gastronomia está associada a momentos únicos de prazer… a Gastronomia é um dos ex-líbris da Figueira da Foz, enquanto reflexo de uma memória coletiva, de costumes e tradições. A sua riqueza gastronómica com base no peixe e as típicas sobremesas, como as Brisas da Figueira da Foz ou as gulosas papas de moado, fazem as delícias dos nossos visitantes. Ficou com água na boca?   Os encantos Culturais e Paisagísticos   O vasto espólio do Museu Municipal Santos Rocha, constituído por coleções de arqueologia, etnografia africana e oriental, numismática, pintura, escultura, cerâmica e mobiliário; A fabulosa coleção de Azulejos Delft da Casa do Paço (a maior existente na Europa); o Palácio Sotto Mayor; o Forte de Santa Catarina; a Fortaleza de Buarcos; as inúmeras igrejas com as suas talhas douradas; os vários vestígios arqueológicos, que remontam ao jurássico, fazem da Figueira da Foz um destino com um património histórico único. Os múltiplos espaços verdes existentes convidam a agradáveis passeios a pé, de bicicleta ou de carro. Destacando-se a Serra da Boa Viagem e toda a sua riqueza arqueológica, o Parque das Abadias, a zona ribeirinha e as Lagoas do Bom Sucesso. Os percursos pedestres complementam a oferta turística da Figueira da Foz, proporcionando agradáveis experiências de ecoturismo: Rota das Salinas e Rota dos Arrozais.   Os Desportos Náuticos As condições naturais da Figueira da Foz convidam à prática dos mais diversos desportos náuticos: da vela ao remo, do surf ao bodyboard, do kayaksurf ao paddlesurf. A beleza da cidade encerra em si a adrenalina das ondas do mar e a tranquilidade de relaxantes passeios no maior rio português - o Mondego. O que para muitas pessoas pode ser desagradável, pode fazer as delícias de outras, falamos da brisa marítima figueirense que permite ainda a prática do windsurf e do kitesurf. Murtinheira, Cabo Mondego - Mina, Teimoso, Tamargueira, Molhe Norte, Cabedelo, Cova Gala, Costa de Lavos e Leirosa, são algumas das mais famosas praias figueirenses… realçando ainda que na Figueira da Foz pode encontrar a onda direita mais comprida da europa.   Fonte: - https://www.cm-figfoz.pt/ (Figueira da Foz.paratodos).  

2020-06-20T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/vender-comprar-ou-arrendar-casa-com-a-ajuda-de-mediadores-imobiliarios-vale-a-p_52/

Com o “regresso à normalidade” e perante um contexto nunca antes vivido, torna-se importante perceber de que forma os serviços de mediação imobiliária podem atualmente contribuir de forma positiva para os negócios de venda, compra e arrendamento de casas. Vantagens de recorrer a estes serviços A mediação imobiliária não se resume, “em arranjar alguém para comprar um imóvel em troca de uma comissão”. - Envolve escutar e compreender as razões pela qual se quer comprar ou vender um imóvel; - Realizar um diagnóstico que compromete analisar o mercado, analisar o melhor binómio preço/qualidade, consultando as melhores ofertas ao nível dos acabamentos, localização, meio envolvente… - Visa também a consulta da opção mais vantajosa de financiamento e implementar e colocar em prática a melhor estratégia de compra e ou venda que permita ao cliente realizar o melhor negócio possível. O serviço de mediação imobiliária tem uma valorização única e diferente para cada cliente. O verdadeiro custo está no valor que o cliente pode perder caso não esteja corretamente representado no negócio pelo seu mediador. A missão da profissão consiste em proporcionar aos clientes que recorrem a um mediador imobiliário obter uma garantia prévia que estão a ser bem aconselhados e direcionados para concretizar um bom negócio com o máximo de segurança e vantagens possíveis.   Quais as desvantagens para quem decide fazê-lo por si mesmo, sem este apoio? Os riscos poderão ser vários, quando o processo se desenvolve sem envolvimento de profissionais.  - Não determinar corretamente o valor de mercado; - Não promover o imóvel nos canais apropriados; - Franquear as portas do seu imóvel a um número potencialmente elevado de visitantes, sem controlo prévio, conhecimento e qualificação. Em conclusão, é deveras importante recorrer a um bom profissional de mediação imobiliária que assegure todo o acompanhando do processo de compra, venda, segurança em todas as fases da operação, fiabilidade e melhor triagem dos potenciais imóveis ou compradores. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. Diga-nos o que procura e nós iremos ajudá-lo/a. Visite-nos e descubra tudo o que podemos fazer por si! Fonte da notícia: Idealista news  

2020-06-09T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/truques-para-ter-uma-casa-de-luxo-sem-gastar-muito-dinheiro_51/

O luxo é (mesmo) a organização do espaço As especialistas em decoração de interiores consideram que o luxo é mesmo o espaço, e que tudo gira em torno da sua distribuição. Por norma, sempre que existem divisões muito pequenas, as especialistas recomendam, se possível, eliminar uma e transformá-la numa divisão maior. Outra opção que permite “ganhar volume” é recorrer aos tetos altos. As paredes Para criar um ambiente especial, as especialistas apostam na escolha de uma paleta de tons claros e médios, que exigem, depois “jogar” com as texturas e alguns elementos que forneçam sofisticação. Se não houver verbas para isso, aconselham a utilização de um sofisticado papel de parede ou de uma serigrafia. Luzes e sombras "A criação de sombras e efeitos de luz altamente contrastantes resulta numa iluminação muito sofisticada", diz Maraver. Para aprimorar esse efeito, as especialistas recomendam procurar um candeeiro de teto ou optar por uma base de lâmpada simples e barata, mas com um abajur personalizado. Um toque de madeira Quanto aos móveis, o ideal, segundo as decoradoras, é escolhê-los com acabamentos naturais e misturá-los com móveis auxiliares lacados. Nesse caso, deve-se garantir que sejam de alta qualidade e cores elegantes. Os móveis em segunda mão podem também ser opção. Por exemplo, podemos utilizar numa base de madeira antiga e colocar sobre ela um tampo de mármore ou pedra, ou ainda recuperar um tampo de vidro e colocar na base um pé de latão ou bronze. Sim às antiguidades "Quando o orçamento é baixo e não podemos mudar todos os móveis, podemos encontrar pequenas peças para alcançar o efeito que estamos à procura", diz Maraver. Nesses casos, aconselha a escolha de peças de cerâmica ou investir no trabalho de artistas emergentes. Estantes aconchegantes “Forrar todas as paredes de uma sala de jantar com estantes que vão do chão ao teto e até podem ser da Ikea, dizem as decoradoras. O toque profissional pode passar por envernizá-las "com uma cor sofisticada". Tecidos, os aliados perfeitos Apostar em linho natural ou seda, com barras de bronze ou metal. Fonte: Idealista news.

2020-05-29T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Zhttp://espacosecasas.pt/pt/noticias/show/guia-do-imi_50/

O pagamento do IMI - Imposto Municipal sobre Imóveis iniciou no início deste mês de maio. Apesar do período atípico que se vive, gerado pela pandemia da Covid-19, o Governo já indicou que não haverá adiamento do pagamento deste imposto.  O IMI é atualizado e cobrado anualmente aos proprietários de imóveis ou terrenos pelos respetivos municípios onde os mesmos se encontram inseridos. Embora a sua cobrança seja feita pelos serviços centrais da Direcção-Geral dos Impostos, a receita do IMI pertence aos municípios, cabendo às Finanças entregarem as verbas às autarquias, tornando-se assim uma das suas principais fontes de financiamento. A nota de liquidação deste imposto deve chegar-lhe ao correio em tempo útil para que possa confirmar o seu valor e proceder ao seu pagamento. Caso contrário, deve pedir uma segunda via ou obter o documento através do Portal das Finanças.  Os prazos de pagamento Tal como em outros anos, este ano também vai poder fazer o pagamento do IMI em prestações, caso o valor do mesmo seja superior a 100 euros.   Conforme consta no n.º1 do artigo 120º do Código do IMI, os prazos para efetuar o pagamento do IMI 2020 são os seguintes:   - Até 100 euros: prestação única, paga em maio;   - Mais de 100 euros e menos de 500 euros: duas prestações, pagas em maio e novembro;   - A partir de 500 euros: três prestações, pagas em maio, agosto e novembro.   Contudo, se a sua prestação for superior a 100 euros, mas conseguir pagar tudo de uma só vez, também poderá fazê-lo.   As isenções do IMI em 2020   No código do IMI e no Estatuto dos Benefícios Fiscais estão contemplados vários descontos e isenções aos proprietários dos imóveis que cumpram determinados requisitos.  Também em 2020, pode beneficiar de uma isenção de IMI nas seguintes situações: - Isenção permanente de IMI: destinada a agregados familiares com baixos rendimentos (até 15.295€ anuais), cujo imóvel seja apenas destinado a habitação própria permanente, e o VPT (Valor Patrimonial Tributário) não seja superior a € 66.500;  - Isenção temporária de IMI: com duração de 3 anos, destinada a quem não tenha rendimentos superiores a 153.300€ anuais e adquira um imóvel de VPT até 125.000€;  - Também os imóveis destinados a reabilitações têm direito a isenção de IMI, entre 3 a 5 anos.  Fonte da notícia: Idealista news.    

2020-05-09T00:00:00+01:002026-04-09T14:12:27Z